AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Haftung für Exposé & Eigentümerangaben:
Unsere Objektunterlagen ( Grundrisse, Pläne, behördliche Unterlagen etc. ), der zu verkaufenden oder zu vermietenden Immobilien stammen von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektunterlagen übernehmen wir keine Haftung.
Es liegt in der Verantwortung des Auftraggebers, die Objektinformationen und Angaben ( auch behördliche ) auf Richtigkeit und ggf. auf eigene Kosten zu überprüfen.
Es empfiehlt sich immer, einen zertifizierten Bausachverständigen bei ernsthaften Interesse zur Prüfung des Objektes und dessen Unterlagen hinzuzuziehen.
Nur dieser ist durch technisches Equipment in der Lage bauliche Mängel, sichtbar als auch nicht sichtbar, zu erfassen und zu bewerten.
Alle Immobilien sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger anderer Verwertung zu betrachten.
Ohne schriftliches Einverständnis unsererseits sind die von uns zur Verfügung gestellten Daten der Immobilien inkl. der genauen Anschrift nicht an Dritte weiter zu geben.
Sollte dies doch geschehen, oder sollten Sie sich mit unserem Auftraggeber direkt in Verbindung setzen ( mündlich / schriftlich ), haften Sie für unsere Courtage in voller Höhe.
Bei Kontaktaufnahme mit uns, wird automatisch vorausgesetzt, dass Sie sich damit einverstanden erklären, dass wir auch für Sie als Makler tätig sein dürfen.
Sollte in Folge von erfolgreichen Verhandlungen und einer schriftlichen Kaufabsichtserklärung, ein notarieller Kaufvertrag vorgefertigt werden, durch schriftliche Zustimmung des Käufers, können bei im Anschluss entstehenden Unstimmigkeiten oder Nichteinigung, Kosten für den Käufer durch den Notar, in üblicher Höhe entstehen. Der Käufer kann im Vorfeld den Notar bestimmen.
Die Leistungen für das Full-Service Paket:
Beratung, Bewertung, Foto & Drohnenaufnahmen, 360° Grad Aufnahmen, Aufbereitung der Raumpläne in 2D oder ggf. 3D, Anzeigenschaltung, Exposéerstellung und Vermarktung, inkl. Besichtigungen und Korrespondenz mit Interessenten und dem Auftraggeber, sind für den Auftraggeber / Interessenten kostenlos.
Das Leistungsangebot ist freiwillig und es können in Abstimmung auch Inhalte ausgeschlossen werden, sofern der Wunsch des Auftraggebers besteht oder das Objekt bzw. die Objektlage, es nicht zulassen, dass unser Full-Service Paket im vollen Umfang genutzt werden kann.
( Beispiel: Drohnenaufnahmen in Flughafennähe oder Speergebieten )
Die im Vermarktungsprozess erstellten Unterlagen: Exposé / Bilder, graphische Zeichnungen und Designs, sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht Dritten, insbesondere an Mitbewerber aus dem Immobilienbereich, zur Verfügung gestellt werden.
Dies gilt auch, sollte der Auftraggeber oder Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien die Zusammenarbeit aus welchen Gründen auch immer beenden.
Die Beschaffung kostenpflichtiger für den Verkauf / Vermietung erforderlicher Unterlagen ( ggf. Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Auskünfte vom Bauamt, bzw. die Beschaffung von nicht vorhandenen Objektunterlagen ), werden immer nach vorheriger schriftlicher Absprache, zu Lasten des Auftraggeber gehen.
Diese Kosten trägt nicht Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien. Somit ist dieser Punkt im Full-Service Paket, als reine Dienstleistung durch Zeitersparnis für den Auftraggeber zu verstehen.
Maklercourtage:
Durch Ihre Kontaktaufnahme und die von uns angebotenen Immobilienangebote und Präsentationen bieten wir, Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien unsere Dienste vor Ablauf der Widerrufsfrist an.
Den Hinweis dafür erhalten Sie vorab durch die Zusendung des Exposé mit genauer postalischer Anschrift des Kauf- oder Mietobjektes. Durch Ihre Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag zustande.
Die vereinbarte Maklercourtage finden Sie in unseren Exposé, als auch in den geschalteten Anzeigen. Sie gilt immer inkl. der derzeit in Deutschland geltenden MwSt..
Im übrigen weisen wir darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Ausnahme Mietobjekte, hier gilt das Bestellerprinzip ( zwei Nettokaltmieten Provision ) bei erfolgreicher Vermittlung, zu zahlen durch den Auftraggeber.
Bei Gewerbeobjekten die vereinbarte im Exposé angegebene Maklercourtage.
Die Maklercourtage ist ausschließlich gegen Rechnungsstellung auf das angegebene Konto von Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien zu überweisen.
Hinweis Geldwäschegesetz (GWG):
Sollte ein Vertrag bzw. geschäftliche Beziehung zustande kommen, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich dazu verpflichtet nach § 2 Absatz 1 Nr. 10, in Verbindung mit § 8 Abs. 4 § 10 des Geldwäschegesetzes, Ihre persönlichen Daten / Identität zu erfassen und zu überprüfen. Aufbewahrungspflichten nach dem Geldwäschegesetz ( GWG )
Dazu gehört auch die Speicherung und Erfassung folgender Daten:
-Vor- und Nachname
-Anschrift / Wohnsitz
-Geburtsdatum
-Nationalität
-Art des Ausweisdokuments und Ausweisnummer.
Diese Daten werden für 5 Jahre gespeichert, § 8 Abs. 4 GWG.
Widerrufsrecht:
Sie haben die Möglichkeit, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht beginnt am Tag der schriftlichen Kontaktaufnahme.
Sollten Sie Ihr Widerrufsrecht ausüben bitten wir Sie,
Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien
Lomerstr. 26
22047 Hamburg
Tel: +49 (0) 40 23 49 26 11
E-Mail: kontakt@kolo-immobilien.de
durch eine eindeutige schriftliche Erklärung per ( z.B. Brief, E-Mail ) zu informieren, den mit uns geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Um die Widerrufsfrist zu wahren, muss der Widerruf vor Ablauf der vierzehn Tage schriftlich bei uns eingegangen sein.
Folgen des Widerrufs:
Sollte Sie verlangt haben, dass unsere Dienstleistung noch vor Ablauf der gesetzlichen Frist von vierzehn Tagen beginnen soll, haben Sie uns eine dementsprechende Vergütung für bereits erbrachte Leistungen zu zahlen.
Sollten Sie den Vertrag widerrufen, dann nutzen Sie bitte das unten stehende Formular.
Allgemeines:
Gerichtsstand Hamburg:
1. Für juristische Personen, Sitz des Firmeninhaber Benjamin Kolodziej
2. Für private Personen, gilt der gesetzliche Gerichtsstand. Auf Wunsch beider Parteien, wird eine außergerichtliche Streitbeilegung durch ein Schiedsgericht mit Sitz in Hamburg vereinbart.
Hinweis nach § 36 VSBG: Benjamin Kolodziej / Kolo Immobilien ist weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Salvatorische Klausel:
Sollten einzelne Inhalte & Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder in Zukunft unwirksam werden, so bleibt die Gültigkeit dieser AGB im Übrigen davon unberührt.