Wählen Sie Ihre Strategie:
Basic
Sie verkaufen oder vermieten die Immobilie Privat ohne Makler
Intermediate
Sie beauftragen nur einen oder mehrere Makler unverbindlich
Advanced
Sie entscheiden sich für einen qualifizierten Makler mit exklusiven Alleinauftrag
Basic
Sie verkaufen oder vermieten die Immobilie Privat ohne Makler
Bei der 1. Variante sparen Sie die Maklerprovision, dass bringt Ihnen auf dem ersten Blick vermeintlich mehr Ertrag und spart Ihrem Gegenüber die Maklerprovision.
Der Nachteil könnte allerdings sein, dass Sie ggf. aufgrund von Unwissenheit, den maximal möglichen Marktwert bzw. Ertragswert Ihrer Immobilie unterschätzen / unterbewerten oder sogar überbewerten. Zudem könnten echte „Marktkenner“ Ihre Unwissenheit ausnutzen.
Somit kann es Ihnen passieren, dass Sie Ihre Immobilie zu niedrig verkaufen bzw. vermieten oder die Immobilie am Markt versauert, weil Ihre Vorstellungen zu überhöht sind. Zudem haben Sie viel Arbeit mit der Vermarktung, und den Interessentenanfragen, vermutlich sind auch viele Makleranfragen dabei.
Intermediate
Bei der 2. Variante sind Sie quasi die meisten Sorgen der 1. Variante los, jedoch unverbindlich ist eben auch unverbindlich. Es kann Ihnen passieren, dass Sie Ihr Inserat mehrfach im Netz vorfinden. Das könnte einen negativen Eindruck bei potenziellen Käufern erwecken, zudem hätten Sie ggf. über einen längeren Zeitraum die gleiche Immobilie mit ggf. unterschiedlichen preislichen Vorstellungen im Netz.
Des Weiteren haben viele verschiedene Makler auch unterschiedliche Qualitätsansprüche, was die Vermarktungsstrategie betrifft, dies ist dann auch schnell an der Qualität der Bilder, dem Umgang mit potenziellen Käufern / Mietern und dem Exposé sichtbar.
Zudem werden sich einige Makler mit kostenintensiven Vorleistungen eher zurückhalten, was sich mitunter auf die zu erzielende Reichweite und den damit verbundenen bestmöglichen Kaufpreis auswirken würde.
Advanced
Bei der 3. Variante, unsere Empfehlung, entscheiden Sie sich bewusst für einen qualifizierten Makler und erteilen einen qualifizierten Alleinauftrag.
Hier dürfen Sie vollen Einsatz erwarten, da der Makler aufgrund einer fest vereinbarten Vertragslaufzeit ( in der Regel 3-6 Monate ), Sie besser und objektiver berät und nicht befürchten muss, dass Sie jederzeit anrufen können mit der Nachricht Makler A hat das Objekt soeben verkauft bzw. vermietet.
